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679 900 €
T10 322 m²
CRASTATT 67310
N/A vs marché
2 111 €/m²

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679 900

Maison • 10 pièces • 322 m²

CRASTATT (67310) • Crastatt
Construction 2008
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable
DPE B 98 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Coup de Coeur pour cet ensemble immobilier à CRASTATT.Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE un magnifique ensemble immobilier situé sur un vaste terrain de 73,09 ar...

Quartier Crastatt

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 679 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 150 €
Prix net vendeur 653 750 €
Frais de notaire +46 665 €
Émoluments 6 744 €
Droits & taxes 38 571 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 726 565 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 726 565 €
Capital à emprunter 726 565 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 699 €/mois 26 361 €/mois 730 716 € 76 808 € 3,20%
10 ans 6 390 €/mois 19 364 €/mois 766 800 € 112 892 € 3,25%
15 ans 4 627 €/mois 14 021 €/mois 832 860 € 178 952 € 3,35%
20 ans 3 776 €/mois 11 442 €/mois 906 240 € 252 332 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
42 504 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 816 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 542 €/an
Charges copro. NR 1 932 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 975 €/an
GLI (2,5%) 1 063 €/an
Vacance locative 3 541 €/an
Total charges 13 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#bklBu Actuel
679 900 € -
#aFNTl
679 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).