679 900 €
T10
322 m²
CRASTATT
67310
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Créer un compte gratuit679 900 €
Agences 1
Maison • 10 pièces • 322 m²
CRASTATT (67310) • Crastatt
Niveaux
3
Terrain
7 309 m²
Construction
2008
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 150 €
Prix net vendeur
653 750 €
Frais de notaire
+46 665 €
Émoluments
6 744 €
Droits & taxes
38 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 565 €
Capital à emprunter
726 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 699 €/mois | 26 361 €/mois | 730 716 € | 76 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 766 800 € | 112 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 178 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 906 240 € | 252 332 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 987 300 € | 333 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
42 504 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Agence | Prix | Écart |
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