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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Dans une résidence contemporaine située à proximité du centre de Craponne, cet appartement T4 en rez-de-chaussée vous propose un cadre de vie confortable, lumineux et adapté à tous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 558 480 € | 82 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 130 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 186 636 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 246 756 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRAPONNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENIS LES OLLIERES
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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439 000 € | 4 142 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Av Jean Bergeron | 391 450 € | 111 m² | 3 527 € |
| 05/08/2025 | 55 Rue Antoine Vallas | 328 900 € | 85 m² | 3 869 € |
| 27/06/2025 | 8 Av Jean Bergeron | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 24/06/2025 | 40 Rue De Verdun | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Fayolle | 415 500 € | 106 m² | 3 920 € |
| 30/04/2025 | 46 Pl Andree Marie Perrin | 369 000 € | 106 m² | 3 481 € |
| 18/03/2025 | 343 Rue Du 11 Novembre 1918 | 457 500 € | 111 m² | 4 122 € |
| 03/02/2025 | 8 Av Jean Bergeron | 458 000 € | 88 m² | 5 205 € |
| 22/01/2025 | 5 Av Jean Bergeron | 337 700 € | 85 m² | 3 973 € |
| 23/12/2024 | 271 Av Joachim Gladel | 367 700 € | 95 m² | 3 871 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Du 11 Novembre 1918 | 1 166 752 € | 114 m² | 10 235 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue De Edf | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 07/11/2024 | 771 Rue Du 8 Mai 1945 | 252 845 € | 90 m² | 2 809 € |
| 26/09/2024 | 23 Rue Centrale | 437 785 € | 116 m² | 3 774 € |
| 24/09/2024 | 29b Rue Centrale | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |