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COEUR CRAPONNE - À SEULEMENT 2 MIN A PIED de l'arrêt de BUS « Craponne Dumont » (lignes C24 vers GORGE DE LOUP correspondance METRO D, lignes de bus…). COMMERCES et MARCHÉ à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CRAPONNE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 190 800 € | 43 m² | 4 437 € |
| 11/04/2025 | 140ter Av Pierre Dumond | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 28/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Jean Claude Martin | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Tourillon | 162 105 € | 40 m² | 4 053 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Centrale | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Joseph Moulin | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 02/07/2024 | 6 Av Edouard Millaud | 900 000 € | 32 m² | 28 125 € |
| 11/06/2024 | 145a Av Pierre Dumond | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 21/03/2024 | 7 Rue Joseph Moulin | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Joseph Moulin | 117 484 € | 27 m² | 4 351 € |
| 21/12/2023 | 75 Av Edouard Millaud | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 21/12/2023 | 75 Av Edouard Millaud | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 23/10/2023 | 2 Che De Ponterle | 215 927 € | 41 m² | 5 267 € |
| 10/10/2023 | 7b Rue Jean Claude Martin | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |