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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison de village avec cour fermée et abri voiture.Située au cœur du village prisé de Saint-Genis-les-Ollières, cette charmante maison de village bénéficie d’un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRAPONNE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Le Chateau | 480 000 € | 93 m² | 5 161 € |
| 29/04/2025 | 6ter Rue Des Landes | 482 400 € | 122 m² | 3 954 € |
| 16/04/2025 | 9002 Rue Des Tourrais | 6 118 972 € | 84 m² | 72 845 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Landes | 394 650 € | 84 m² | 4 698 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue De Verdun | 390 400 € | 120 m² | 3 253 € |
| 28/03/2025 | 61 Art Ancienne Route De Brindas | 394 000 € | 107 m² | 3 682 € |
| 18/02/2025 | 40 Imp Des Coquelicots | 527 950 € | 115 m² | 4 591 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Joseph Moulin | 522 700 € | 117 m² | 4 468 € |
| 15/01/2025 | 42 Rue De Ponterle | 496 400 € | 117 m² | 4 243 € |
| 18/12/2024 | 30 Voie Romaine | 393 000 € | 96 m² | 4 094 € |
| 17/12/2024 | 47 Rue De Verdun | 632 300 € | 125 m² | 5 058 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Antoine Vallas | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue Mauvernay | 611 200 € | 120 m² | 5 093 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp De L Avenir | 399 150 € | 102 m² | 3 913 € |
| 14/10/2024 | 12 All Des Prairies | 451 923 € | 104 m² | 4 345 € |