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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
CRAPONNE CENTRE, toutes les commodités(commerces et transports pour métro gorge de Loup), pour ce joli T2 de 38m² sis au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente de stan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1p8M Actuel
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189 000 € | - |
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#9uxYh
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189 000 € | - |
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#aOiKN
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169 000 € | -10,6% |
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#b1p8N
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169 000 € | -10,6% |
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LES OLLIERES
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 190 800 € | 43 m² | 4 437 € |
| 19/05/2025 | 113 Av Pierre Dumond | 430 000 € | 57 m² | 7 544 € |
| 19/05/2025 | 133 Av Pierre Dumond | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € |
| 11/04/2025 | 140ter Av Pierre Dumond | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 28/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Landes | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 25/03/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 212 000 € | 54 m² | 3 926 € |
| 20/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Jean Claude Martin | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Tourillon | 162 105 € | 40 m² | 4 053 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Landes | 430 000 € | 58 m² | 7 414 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Centrale | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 31/01/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 445 000 € | 55 m² | 8 091 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Du Tourillon | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Jean Claude Martin | 235 275 € | 44 m² | 5 347 € |