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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Craponne : T2 de 37m²APPARTEMENT VENDU Loué. Nous vous proposons de faire l'acquisition de cet agréable F2 de 37 sur la commune de Craponne. Il s'agit d'un appartement se trouvant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9uxYh Actuel
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189 000 € | - |
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#aOiKN
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169 000 € | -10,6% |
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#b1p8N
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169 000 € | -10,6% |
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#b1p8M
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189 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 190 800 € | 43 m² | 4 437 € |
| 19/05/2025 | 113 Av Pierre Dumond | 430 000 € | 57 m² | 7 544 € |
| 19/05/2025 | 133 Av Pierre Dumond | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € |
| 11/04/2025 | 140ter Av Pierre Dumond | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 28/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 25/03/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 212 000 € | 54 m² | 3 926 € |
| 20/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Jean Claude Martin | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Tourillon | 162 105 € | 40 m² | 4 053 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Centrale | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 31/01/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 445 000 € | 55 m² | 8 091 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Du Tourillon | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Jean Claude Martin | 235 275 € | 44 m² | 5 347 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Joseph Moulin | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 24/07/2024 | 85 Av Edouard Millaud | 2 378 350 € | 55 m² | 43 243 € |