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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
CRAON / Maison de ville 60 m² environ tout à rénover dans sa globalité, pas de terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CRAON ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CRAON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 56 Rue Du Doc Simon Faligant | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Des Vaux | 81 500 € | 78 m² | 1 045 € |
| 27/03/2025 | 14 Rte De Chateau Gontier | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Lecomte | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 30/12/2024 | 1 Pl Des Halles | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 23/12/2024 | 63 Gr Grande Rue | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 29/11/2024 | 45 Rte De Chateau Gontier | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De L Ancien College | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 27/09/2024 | 6 All Victor Hugo | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 16/09/2024 | 2 All Des Biches | 143 622 € | 77 m² | 1 865 € |
| 13/09/2024 | 5 All Des Dr Morillon | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 29/08/2024 | 3 Cite De Champagne | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Lamartine | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 12/07/2024 | 13 Rte De Rennes | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 01/07/2024 | 46 Rue Du Poirier | 99 000 € | 78 m² | 1 269 € |