Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
COZES 15 min de Royan et des premières plages, Tous commerces à pied, Belle Maison de plain pied d'environ 148 m² comprenant: Une entrée, un salon/salle à manger et cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COZES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T9 SEMUSSAC
|
395 200 € | 2 325 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T6 COZES
|
380 000 € | 2 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
380 000 € | 2 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
380 000 € | 2 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 21 Imp Des Quatre Moulins | 283 763 € | 149 m² | 1 904 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Garde | 168 100 € | 133 m² | 1 264 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Touron | 286 400 € | 142 m² | 2 017 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte De Talmont | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl Des Generaux | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue De La Bruelle | 348 900 € | 130 m² | 2 684 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Du Noah | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 10/10/2023 | 27 Rte De Gemozac | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 01/09/2023 | 12 Bd De La Citadelle | 177 008 € | 130 m² | 1 362 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue Des Bretons | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 21/04/2023 | 8 Rue De Touron | 313 100 € | 156 m² | 2 007 € |