Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Cette maison lumineuse perchée sur les hauteurs de Couzon au Mont d'Or, idéal pour une grande famille. Vous découvrirez sa belle terrasse et son large balcon avec une magnifique vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUZON AU MONT D OR ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUZON AU MONT D OR Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COUZON AU MONT D OR
|
499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUZON AU MONT D OR
|
499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUZON AU MONT D OR
|
499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINES SUR SAONE
|
500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTAINES ST MARTIN
|
430 900 € | 3 591 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6 Rue Pierre Dupont | 552 150 € | 100 m² | 5 522 € |
| 17/07/2024 | 71 Rue Jacques Jarnieux | 465 000 € | 82 m² | 5 671 € |
| 14/06/2024 | 41 Rue Aristide Briand | 510 000 € | 97 m² | 5 258 € |
| 28/03/2024 | 4 Imp Du Grand Plantier | 347 000 € | 90 m² | 3 856 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue Jacques Jarnieux | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 24/07/2023 | 25 Rue Philibert Gaillard | 269 000 € | 90 m² | 2 989 € |
| 20/06/2023 | 8a Rue Paupiere | 667 500 € | 90 m² | 7 417 € |
| 22/05/2023 | 29 Rue Paupiere | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 19/04/2023 | 21 Rue Rochon | 537 250 € | 101 m² | 5 319 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue Philibert Gaillard | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |