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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
En exclusivité - Maison coup de coeur à Couzeix Construite en 2003, cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Couzeix saura vous séduire par ses volumes généreux...
19 Route du Got 87270 Couzeix
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUZEIX ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 COUZEIX
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249 000 € | 1 304 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T6 BONNAC LA COTE
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254 990 € | 1 678 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNAC LA COTE
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254 990 € | 1 678 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNAC LA COTE
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254 990 € | 1 678 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNAC LA COTE
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254 990 € | 1 678 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNAC LA COTE
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNAC LA COTE
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 BONNAC LA COTE
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257 000 € | 1 691 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNAC LA COTE
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257 000 € | 1 691 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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259 990 € | 1 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COUZEIX
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232 140 € | 1 222 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Du Puy Pezard | 210 000 € | 165 m² | 1 273 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Puy Pezard | 257 000 € | 132 m² | 1 947 € |
| 29/10/2024 | 19 Rte Du Got | 212 800 € | 126 m² | 1 689 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Du Montin | 334 000 € | 134 m² | 2 493 € |
| 30/08/2024 | 22 Rte D Arthugeras | 239 900 € | 122 m² | 1 966 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue De Lajoux | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 09/08/2024 | 17b Rte Des Ribieres | 345 500 € | 138 m² | 2 504 € |
| 26/07/2024 | 2 Le Bouquet | 156 750 € | 137 m² | 1 144 € |
| 25/07/2024 | 6 Imp Maryse Bastie | 204 800 € | 165 m² | 1 241 € |
| 24/07/2024 | 22 Rue Des Noisetiers | 323 000 € | 143 m² | 2 259 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue De Bourdelas | 254 700 € | 163 m² | 1 563 € |
| 09/07/2024 | 18 All Des Floralies | 745 000 € | 131 m² | 5 687 € |
| 05/07/2024 | 29 Rte De Buxerolles | 260 000 € | 166 m² | 1 566 € |
| 27/06/2024 | 126 Av De Limoges | 333 000 € | 175 m² | 1 903 € |