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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Couzeix-centre, appartement rénové de type 4 en duplex, 3 chambres dont une avec salle d'eau, séjour de 20,93 m² donnant sur jardin privatif de 50 m², cuisine équipée et salles de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUZEIX ↗ +1.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Charpentiers | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Albert Camus | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 175 500 € | 72 m² | 2 438 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 29/12/2023 | 13 All De Coyol | 427 500 € | 74 m² | 5 777 € |
| 25/10/2023 | 2 Rue Des Charpentiers | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 20/03/2023 | 14 Rue Albert Camus | 147 740 € | 65 m² | 2 273 € |