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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Le 153 – Une résidence d'exception proche de tout | Limoges Frédéric Leclerc – – Située dans un environnement calme, verdoyant et idéalement connecté, Le 153 offre une adresse rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUZEIX ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COUZEIX
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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14 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 47 Rue De Nouailhas | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Albert Camus | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 21/02/2024 | 16 Rue Albert Camus | 71 000 € | 48 m² | 1 479 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Albert Camus | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Des Emailleurs | 99 000 € | 47 m² | 2 106 € |
| 24/10/2023 | 12 Rue Des Emailleurs | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Des Charpentiers | 108 000 € | 49 m² | 2 204 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Des Charpentiers | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Albert Camus | 92 600 € | 44 m² | 2 105 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue Albert Camus | 119 650 € | 57 m² | 2 099 € |
| 30/03/2023 | 12 Rue Des Emailleurs | 102 000 € | 49 m² | 2 082 € |
| 20/03/2023 | 14 Rue Albert Camus | 147 740 € | 65 m² | 2 273 € |