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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Pavillon récent comprenant séjour avec cuisine ouverte, poêle à granulés et pompe à chaleur, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec sa salle d'eau, wc et garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 341 796 € | 35 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 51 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 82 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 116 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUZEIX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUZEIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUZEIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 4 | Voir |
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339 200 € | 2 323 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAPTELAT
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T5 CHAPTELAT
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271 000 € | 2 336 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Imp Edouard Cholet | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Puy Maury | 242 400 € | 112 m² | 2 164 € |
| 01/04/2025 | 5001 All Du Fontainier | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Montin | 21 648 € | 110 m² | 197 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De Lajoux | 249 700 € | 104 m² | 2 401 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Le Bost | 229 700 € | 98 m² | 2 344 € |
| 04/11/2024 | 28 Rte De L Hippodrome | 172 500 € | 105 m² | 1 643 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Puy Pezard | 257 000 € | 132 m² | 1 947 € |
| 29/10/2024 | 19 Rte Du Got | 212 800 € | 126 m² | 1 689 € |
| 11/10/2024 | 57 Rte De L Hippodrome | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue Auguste Renoir | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Du Montin | 334 000 € | 134 m² | 2 493 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Josephine Baker | 254 000 € | 104 m² | 2 442 € |
| 30/08/2024 | 22 Rte D Arthugeras | 239 900 € | 122 m² | 1 966 € |