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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Exclusivité Couzeix quartier de Nouailhas, maison de 1966 élevée sur sous-sol, comprenant un rez de chaussée avec séjour de 41 m², une chambre de 14 m² , cuisine équipée LACAM de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUZEIX ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUZEIX
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNAC LA COTE
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185 870 € | 1 805 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAPTELAT
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPTELAT
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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205 000 € | 2 071 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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178 104 € | 1 895 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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169 900 € | 1 666 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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169 900 € | 1 666 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 COUZEIX
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169 600 € | 1 748 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 All Des Besses | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp Des Chenes Verts | 144 000 € | 92 m² | 1 565 € |
| 21/05/2025 | 4 Imp Edouard Cholet | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 29/04/2025 | 8b Rue Du Puy Reynier | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Puy Maury | 242 400 € | 112 m² | 2 164 € |
| 01/04/2025 | 5001 All Du Fontainier | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Montin | 21 648 € | 110 m² | 197 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De Lajoux | 249 700 € | 104 m² | 2 401 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Le Bost | 229 700 € | 98 m² | 2 344 € |
| 24/01/2025 | 72 Rue Auguste Renoir | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 16/12/2024 | 3 All Du Charbonnier | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Du Puy Pezard | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 28/11/2024 | 19b Rte Des Thermes | 244 500 € | 95 m² | 2 574 € |
| 20/11/2024 | 23 Rue Benoist Du Buis | 120 900 € | 86 m² | 1 406 € |
| 07/11/2024 | 20 Av De La Gare | 163 770 € | 86 m² | 1 904 € |