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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Vous êtes amoureux de la campagne, des balades, de la tranquillité mais déterminés à habiter à proximité des commerces, des grands axes et de la gare Cette maison de plain-pied e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTRAS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABZAC
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 COUTRAS
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189 500 € | 2 153 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ABZAC
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORCE
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORCE
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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188 808 € | 2 075 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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188 808 € | 2 075 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GUITRES
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188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRES
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188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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191 475 € | 1 841 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T3 ABZAC
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191 500 € | 2 128 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 COUTRAS
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186 500 € | 2 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 04/06/2025 | 9004 Rue Henri 4 | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 25/04/2025 | 133 Les Grands Rois | 166 700 € | 84 m² | 1 985 € |
| 16/04/2025 | 40 Rue Raymond Drouet | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 19/03/2025 | 9025 Les Grands Rois | 122 400 € | 73 m² | 1 677 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 07/02/2025 | 9b La Renauderie | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 23/12/2024 | 7 Au Chene Blanc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 18/12/2024 | 9 Boisbelet | 115 500 € | 70 m² | 1 650 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Raymond Drouet | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue Robert Boulin | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Charmille | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 15/11/2024 | 4b Rue Edouard Vaillant | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Paul Langevin | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |