Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Proche de toutes commodités, acces routiers, collège et gare cet impeccable plain pied baigné de lumière agrémenté de son jardin clos vous apportera une vie facile au quotidien.Une...
8 Lieu Dit Audebeau 33230 Coutras
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEGl5 Actuel
|
186 500 € | - |
|
#aEo5l
|
186 000 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUTRAS
|
186 000 € | 2 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
188 000 € | 1 679 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUITRES
|
188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUITRES
|
188 618 € | 1 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUITRES
|
188 808 € | 2 075 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUITRES
|
188 808 € | 2 075 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGORCE
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGORCE
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/06/2025 | 18 Lot Le Pre Du Duc | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 04/06/2025 | 9004 Rue Henri 4 | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 25/04/2025 | 133 Les Grands Rois | 166 700 € | 84 m² | 1 985 € |
| 16/04/2025 | 40 Rue Raymond Drouet | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 19/03/2025 | 9025 Les Grands Rois | 122 400 € | 73 m² | 1 677 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 07/02/2025 | 9b La Renauderie | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Gal Soule | 174 700 € | 109 m² | 1 603 € |
| 23/12/2024 | 7 Au Chene Blanc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 18/12/2024 | 9 Boisbelet | 115 500 € | 70 m² | 1 650 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Raymond Drouet | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue Robert Boulin | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Charmille | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |