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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Magali DESPORT vous propose: Charmante Maison de Plain-pied avec jardin en centre ville de Coutras.Idéalement située dans la dynamique commune de Coutras, cette maison...
1 Impasse Sully 33230 Coutras
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUTRAS
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247 000 € | 2 573 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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247 000 € | 2 573 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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T4 COUTRAS
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T5 COUTRAS
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247 000 € | 2 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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242 000 € | 2 283 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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242 000 € | 2 283 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 ABZAC
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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239 600 € | 2 083 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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239 600 € | 2 692 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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239 600 € | 2 083 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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239 600 € | 2 083 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/06/2025 | 18 Lot Le Pre Du Duc | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 04/06/2025 | 9004 Rue Henri 4 | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 25/04/2025 | 133 Les Grands Rois | 166 700 € | 84 m² | 1 985 € |
| 16/04/2025 | 40 Rue Raymond Drouet | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 07/02/2025 | 9b La Renauderie | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Gal Soule | 174 700 € | 109 m² | 1 603 € |
| 23/12/2024 | 7 Au Chene Blanc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Raymond Drouet | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Charmille | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 15/11/2024 | 4b Rue Edouard Vaillant | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue Franco Belge | 79 500 € | 90 m² | 883 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Justin Luquot | 176 500 € | 115 m² | 1 535 € |