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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au fond d'une impasse, avec vue sur les champs, maison de plain-pied disposant de 3 belles chambres, d'un cellier et d'un garage.Aucun travaux à prévoir, système de chauffage ultra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABZAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUITRES
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239 600 € | 2 692 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTRAS
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242 000 € | 2 283 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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242 000 € | 2 283 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 ABZAC
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LES PEINTURES
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ABZAC
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234 300 € | 2 466 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Texier | 146 400 € | 72 m² | 2 033 € |
| 18/02/2025 | 6b Rue Jean Jaures | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue Du Docteur Texier | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 04/02/2025 | 553 Champ Des Hillaires | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue Du Petreau | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Arnauds | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 321 Port Du Mas | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Jules Ferry | 106 000 € | 84 m² | 1 262 € |
| 07/10/2024 | 23 Tripoteau Nord | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 13/09/2024 | 16 Petit Piron | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 17/05/2024 | 16 Petit Piron | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/04/2024 | 499 Le Fourquet | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 11/03/2024 | 59 Rochereau | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 07/03/2024 | 30 Champ Des Hillaires | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 15/02/2024 | 573 Champ De Rochereau | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |