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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Magali DESPORT vous propose: Charmante Maison de plain-pied de 70m² sur un vaste terrain de 1000m² à Coutras. Idéalement située commodité à pied (zone commerciale, bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTRAS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUTRAS
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ABZAC
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173 925 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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176 445 € | 2 521 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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176 445 € | 2 521 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANSIN
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANSIN
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 MARANSIN
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COUTRAS
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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170 498 € | 2 131 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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170 498 € | 2 131 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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170 498 € | 2 131 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 14/05/2025 | 35b All Richelieu | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 25/04/2025 | 133 Les Grands Rois | 166 700 € | 84 m² | 1 985 € |
| 03/04/2025 | 9002 Le Chai | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 28/03/2025 | 9031 Les Grands Rois | 87 000 € | 63 m² | 1 381 € |
| 19/03/2025 | 9025 Les Grands Rois | 122 400 € | 73 m² | 1 677 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Ernest Lalanne | 102 500 € | 56 m² | 1 830 € |
| 14/02/2025 | 35b All Richelieu | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Des Loges | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Petite Cabane | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 18/12/2024 | 9 Boisbelet | 115 500 € | 70 m² | 1 650 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Raymond Drouet | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Pasteur | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |