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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison rénovée avec jardin et sous-sol – Quartier calme et reche- Clé en main : Installez-vous dans cette maison entièrement rénovée, aux prestations modernes et aux espaces lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUTRAS
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T4 COUTRAS
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T4 GUITRES
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179 350 € | 1 993 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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179 350 € | 1 993 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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179 350 € | 1 993 € | 90 m² | 4 | Voir |
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178 416 € | 1 982 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANSIN
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANSIN
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORCE
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PEINTURES
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 04/06/2025 | 9004 Rue Henri 4 | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 14/05/2025 | 35b All Richelieu | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 25/04/2025 | 133 Les Grands Rois | 166 700 € | 84 m² | 1 985 € |
| 16/04/2025 | 40 Rue Raymond Drouet | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 03/04/2025 | 9002 Le Chai | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 28/03/2025 | 9031 Les Grands Rois | 87 000 € | 63 m² | 1 381 € |
| 19/03/2025 | 9025 Les Grands Rois | 122 400 € | 73 m² | 1 677 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Ernest Lalanne | 102 500 € | 56 m² | 1 830 € |
| 14/02/2025 | 35b All Richelieu | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 07/02/2025 | 9b La Renauderie | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Des Loges | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Petite Cabane | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |