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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce pavillon situé à Coutras, proche gare. Grande parcelle arborée, maison cachée offrant de réels volumes : une entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 46 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTRAS ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUTRAS
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283 600 € | 1 891 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ABZAC
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284 500 € | 1 645 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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284 500 € | 1 645 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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284 500 € | 1 645 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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284 500 € | 1 645 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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284 500 € | 1 645 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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284 500 € | 1 645 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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285 000 € | 1 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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285 000 € | 1 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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285 000 € | 1 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARANSIN
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288 000 € | 1 694 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MARANSIN
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288 000 € | 1 694 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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290 000 € | 1 551 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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290 000 € | 1 551 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE GUIZIERES
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274 000 € | 1 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 01/04/2025 | 9003 Troquereau Des Landes Est | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 20/02/2025 | 9012 Places De Laire | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 127 250 € | 120 m² | 1 060 € |
| 20/09/2024 | 41 Av Justin Luquot | 204 000 € | 126 m² | 1 619 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue Pierre Brossolette | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 15/07/2024 | 2 Pl Ernest Barraud | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 28/06/2024 | 9011 Durandeau Ouest | 178 200 € | 125 m² | 1 426 € |
| 20/06/2024 | 12b Rue Du Buisson De Joyeuse | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 25/04/2024 | 9021 Tournerie | 271 000 € | 124 m² | 2 185 € |
| 24/04/2024 | 9007 Troquereau Des Landes Est | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |