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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
À Coutras, une maison de caractère vous attend, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec ses 143 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTRAS ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTRAS
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260 000 € | 1 566 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 ABZAC
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGORCE
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260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LAGORCE
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259 700 € | 1 882 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYAS
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255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYAS
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255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYAS
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255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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265 500 € | 1 526 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Anne De Joyeuse | 269 300 € | 117 m² | 2 302 € |
| 01/04/2025 | 9003 Troquereau Des Landes Est | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 20/02/2025 | 9012 Places De Laire | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 127 250 € | 120 m² | 1 060 € |
| 20/09/2024 | 41 Av Justin Luquot | 204 000 € | 126 m² | 1 619 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Justin Luquot | 176 500 € | 115 m² | 1 535 € |
| 13/08/2024 | 147 Rue Gambetta | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue Pierre Brossolette | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 15/07/2024 | 2 Pl Ernest Barraud | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 28/06/2024 | 9011 Durandeau Ouest | 178 200 € | 125 m² | 1 426 € |
| 20/06/2024 | 1b Rue Anne De Joyeuse | 182 000 € | 118 m² | 1 542 € |