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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Laissez vous séduire par cette grande maison familiale des années 70 entièrement rénovée !Située dans la jolie commune de Bayas avec écoles maternelle et primaire, à seulement 3 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 335 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2024 | 194 Chateau-cheville | 460 901 € | 170 m² | 2 711 € |
| 19/08/2024 | 2 Le Galocher | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 08/08/2024 | 7 La Chataigniere | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 02/08/2024 | 88 Candeau-ouest | 137 000 € | 180 m² | 761 € |
| 30/04/2024 | 182 La Chataigniere | 366 700 € | 139 m² | 2 638 € |