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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
MAISON DE CHARME CENTRE VILLE COUTRAS. Maison familiale sans travaux avec le charme des années 30. Elle est composée au rez de chaussez d'un vaste séjour avec un coin cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 286 524 € | 29 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 148 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTRAS ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTRAS
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266 000 € | 1 663 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE GUIZIERES
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266 000 € | 1 454 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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265 500 € | 1 526 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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260 000 € | 1 566 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 COUTRAS
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260 000 € | 1 340 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T6 COUTRAS
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE GUIZIERES
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274 000 € | 1 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE GUIZIERES
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274 000 € | 1 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BAYAS
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255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYAS
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255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYAS
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255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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253 000 € | 1 291 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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253 000 € | 1 291 € | 196 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 23/04/2025 | 9004 Tournerie | 317 550 € | 186 m² | 1 707 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 14/10/2024 | 23 Che Des Treilles | 344 900 € | 181 m² | 1 906 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue Pierre Brossolette | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 24/04/2024 | 9007 Troquereau Des Landes Est | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 27/03/2024 | 111 Av Justin Luquot | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 19/03/2024 | 1 A La Cheneviere | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 07/12/2023 | 9008 Les Nauves | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 14/09/2023 | 16 Miquelet | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 12/09/2023 | 9023 Au Baradis | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/06/2023 | 9044 Couperie | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |