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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 265 m²
A29353BDG33 - Maison de centre ville , tout à pieds. Après quelques travaux de rafraichissements elle sera parfaite pour une famille, ou votre entreprise grâce à ces bâtiments indé...
1 Rue des Loges 33230 Coutras
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ABZAC
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335 000 € | 1 288 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 ABZAC
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335 000 € | 1 288 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 ABZAC
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328 200 € | 1 282 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T9 ABZAC
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327 050 € | 1 308 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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315 000 € | 1 068 € | 295 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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315 000 € | 1 068 € | 295 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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315 000 € | 1 068 € | 295 m² | 8 | Voir |
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T9 COUTRAS
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305 000 € | 1 125 € | 271 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 87 000 € | 220 m² | 395 € |
| 17/05/2024 | 10 Drouillard | 265 000 € | 283 m² | 936 € |
| 09/02/2024 | 184 Rue Pierre Brossolette | 131 000 € | 215 m² | 609 € |