Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON INDIVIDUELLE 130 m² - SEMI PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN Dans un environnement calme et à la campagne à proximité d’Orchies découvrez cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 45 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 65 895 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 103 635 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 147 015 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 192 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTICHES ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COUTICHES
|
363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTICHES
|
363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
363 000 € | 2 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUCHIN
|
369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUCHIN
|
369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUCHIN
|
369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUCHIN
|
369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAMEON
|
369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/10/2025 | 200 Rue Des Bois | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 27/09/2025 | 41 Imp Des Alouettes | 270 720 € | 113 m² | 2 396 € |
| 09/09/2025 | 857 Rue Du Molinel | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Haute Plaine | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 22/08/2025 | 177 Grand Rue | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Des Pres | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 21/05/2025 | 229 Rue Des Camps | 320 550 € | 104 m² | 3 082 € |
| 28/02/2025 | 1633 Rue Des Ramoniers | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 31/12/2024 | 211 Gr Grand Rue | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/12/2024 | 422 Rue De L Houssoye | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 06/12/2024 | 134 Rue Des Pres | 354 000 € | 109 m² | 3 248 € |
| 04/11/2024 | 302 Rue De L Houssoye | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |