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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
EN EXCLUSIVITÉ Campagne de Coutiches SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE 180 M2 HABITABLES + GRANGE 100 M2 AU SOL Rare sur le secteur ! Située à Coutiches, dans un secteur prisé , au calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 193 074 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, COUTICHES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUTICHES
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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386 000 € | 2 156 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T7 ORCHIES
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365 000 € | 1 637 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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348 000 € | 1 698 € | 205 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 524 Rue Des Ramoniers | 369 550 € | 200 m² | 1 848 € |
| 28/10/2024 | 844 Rue Des Ramoniers | 458 000 € | 180 m² | 2 544 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue Georges Brassens | 373 000 € | 148 m² | 2 520 € |
| 16/07/2024 | 1279 Rte Nationale | 485 000 € | 177 m² | 2 740 € |
| 03/05/2024 | 266 Rue De Faches | 216 050 € | 166 m² | 1 302 € |
| 27/03/2024 | 184 Gr Grand Rue | 381 000 € | 165 m² | 2 309 € |
| 24/07/2023 | 2816 Rue Des Ramoniers | 674 500 € | 182 m² | 3 706 € |
| 21/07/2023 | 1535 Rte Nationale | 246 050 € | 152 m² | 1 619 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Des Pres | 448 000 € | 200 m² | 2 240 € |
| 20/04/2023 | 410 Rue Des Bois | 555 000 € | 162 m² | 3 426 € |