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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Douai vous propose cette maison individuelle semi plain pied dans la Pévèle.Elle vous offre un hall d'entrée vous distribuant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et le ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 118 986 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 157 146 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTICHES ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTICHES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORCHIES
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 COUTICHES
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 FAUMONT
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 FAUMONT
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T6 ORCHIES
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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339 900 € | 2 786 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTICHES
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282 000 € | 1 932 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTICHES
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282 000 € | 1 932 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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276 900 € | 2 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 08/12/2025 | 140 Rue Du Molinel | 281 000 € | 99 m² | 2 838 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/10/2025 | 200 Rue Des Bois | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 27/09/2025 | 41 Imp Des Alouettes | 270 720 € | 113 m² | 2 396 € |
| 09/09/2025 | 857 Rue Du Molinel | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Haute Plaine | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Des Pres | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 21/05/2025 | 229 Rue Des Camps | 320 550 € | 104 m² | 3 082 € |
| 30/04/2025 | 76 Rue Des Gres Bleus | 308 500 € | 103 m² | 2 995 € |
| 27/03/2025 | 3027 Route Nationale | 196 750 € | 100 m² | 1 968 € |
| 28/02/2025 | 1633 Rue Des Ramoniers | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 31/12/2024 | 211 Gr Grand Rue | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/12/2024 | 422 Rue De L Houssoye | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |