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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
Belle maison de charme offrant de beaux volumes et belle luminosité, 4 chambres dont 1 au rdc. Toiture neuve, double vitrage. Le tout bâti sur 2337m² avec une magnifique grange à e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 43 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 63 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 100 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 141 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 186 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, COUTICHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORCHIES
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 780 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUCHIN
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372 000 € | 1 699 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T7 ORCHIES
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365 000 € | 1 637 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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348 000 € | 1 698 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 ORCHIES
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336 000 € | 1 600 € | 210 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 524 Rue Des Ramoniers | 369 550 € | 200 m² | 1 848 € |
| 28/10/2024 | 844 Rue Des Ramoniers | 458 000 € | 180 m² | 2 544 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue Georges Brassens | 373 000 € | 148 m² | 2 520 € |
| 16/07/2024 | 1279 Rte Nationale | 485 000 € | 177 m² | 2 740 € |
| 03/05/2024 | 266 Rue De Faches | 216 050 € | 166 m² | 1 302 € |
| 27/03/2024 | 184 Gr Grand Rue | 381 000 € | 165 m² | 2 309 € |
| 24/07/2023 | 2816 Rue Des Ramoniers | 674 500 € | 182 m² | 3 706 € |
| 21/07/2023 | 1535 Rte Nationale | 246 050 € | 152 m² | 1 619 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Des Pres | 448 000 € | 200 m² | 2 240 € |
| 20/04/2023 | 410 Rue Des Bois | 555 000 € | 162 m² | 3 426 € |