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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Véritable havre de paix en bout d'impasseMagnifique rénovation (2011) pour cette grange transformée en habitation, comprenant : cuisine aménagée sur séjour (accès terrasse avec vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUSSAC BONNEVAL ↘ -40.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUSSAC BONNEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUSSAC BONNEVAL
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335 000 € | 2 326 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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336 000 € | 2 417 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 ST YRIEIX LA PERCHE
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337 920 € | 2 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LADIGNAC LE LONG
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338 500 € | 1 957 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 LADIGNAC LE LONG
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338 500 € | 1 957 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 GLANDON
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359 040 € | 2 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GLANDON
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359 040 € | 2 230 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST YRIEIX LA PERCHE
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307 000 € | 1 895 € | 162 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 661 Rte De Lubersac | 211 000 € | 161 m² | 1 311 € |
| 13/07/2023 | 54 Che Du Grand Chaillaud | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |