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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À vendre, jolie maison de 80 m² habitables située dans un cadre paisible. Elle se compose d'un séjour lumineux, salon, d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres, d'une sall...
2434 Route de Meuzac 87500 Coussac-Bonneval
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUSSAC BONNEVAL ↘ -40.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUSSAC BONNEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUSSAC BONNEVAL
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98 600 € | 1 096 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUSSAC BONNEVAL
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98 600 € | 1 096 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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98 500 € | 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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98 500 € | 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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96 300 € | 1 058 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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104 900 € | 1 179 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 4 Rue Dedin Laporte | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 17/12/2024 | 14 Av Du Onze Novembre 1918 | 43 500 € | 60 m² | 725 € |
| 16/12/2024 | 5348b Breuilhatour Sud | 83 550 € | 62 m² | 1 348 € |
| 18/11/2024 | 154 Imp Des Deux Maisons | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 30/09/2024 | 25 Av Du Onze Novembre 1918 | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 10/06/2024 | 8 Lot Des Allees | 109 000 € | 81 m² | 1 346 € |
| 15/04/2024 | 5711 Chanoncle | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 12/02/2024 | 38 Rte De La Besse | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 08/01/2024 | 441 Imp De La Tournerie | 15 000 € | 75 m² | 200 € |
| 05/01/2024 | 5348p Breuilhatour Sud | 97 000 € | 94 m² | 1 032 € |
| 29/11/2023 | 4 Av Du Onze Novembre 1918 | 13 000 € | 60 m² | 217 € |
| 10/11/2023 | 13 Lot Du Stade | 123 750 € | 80 m² | 1 547 € |
| 18/10/2023 | 1431 Rte Du Dognon | 36 500 € | 67 m² | 545 € |
| 21/09/2023 | 21 Imp Du Chateau De Bret | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 01/09/2023 | 11 Lot Des Allees | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |