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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison composée au rez de chaussée, d'une entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse, chambre et salle d'eau. A l'étage trois chambres, salle de bains. Garage attenant. C...
3 Avenue de Bourgogne 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST YRIEIX LA PERCHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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98 500 € | 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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98 500 € | 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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98 500 € | 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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84 000 € | 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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84 000 € | 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LADIGNAC LE LONG
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84 000 € | 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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82 500 € | 842 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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82 500 € | 842 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue Boris Vian | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Des Etangs | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 27/03/2025 | 25 Rte Des Vitailles | 175 920 € | 94 m² | 1 871 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Andre Bordessoule | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 03/02/2025 | 2 Av Du Languedoc | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/01/2025 | 43 Rte Des Grands Monts | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Myosotis | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 14/01/2025 | 12 Imp Du Moulin Du Puy | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 13/01/2025 | 7 Rte Du Puy De Bas | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/12/2024 | 31 Rte De La Butte De Champ | 223 400 € | 100 m² | 2 234 € |
| 13/12/2024 | 5 Sq Nivernais | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 04/12/2024 | 4 Imp De La Gabie | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 04/12/2024 | 50 Rte De Quinsac | 256 500 € | 85 m² | 3 018 € |