529 000 €
T6
195 m²
COURTRY
77181
-21%
vs marché
2 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
COURTRY (77181)
Terrain
700 m²
Construction
2010
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
GES
A
DEUX MAISONS SUR UNE PARCELLE DE 700 M2 environ. À Courtry un ensemble immobilier rare et idéal pour familles ou artisans ! Situé dans un secteur pavillonnaire prisé, à deux pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 346 €
Prix net vendeur
508 654 €
Frais de notaire
+36 713 €
Émoluments
5 353 €
Droits & taxes
30 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 713 €
Capital à emprunter
565 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
25 740 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURTRY ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURTRY
|
529 000 € | 2 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURTRY
|
529 000 € | 2 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURTRY
|
529 000 € | 2 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURTRY
|
529 000 € | 2 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURTRY
|
529 000 € | 2 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURTRY
|
529 000 € | 2 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURTRY
|
529 000 € | 2 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURTRY
|
529 000 € | 2 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURTRY
|
529 000 € | 2 685 € | 197 m² | 7 | Voir |