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529 000 €
T7 197 m²
COURTRY 77181
-12% vs marché
2 685 €/m²

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529 000

Maison • 7 pièces • 197 m²

COURTRY (77181)
Terrain 698 m²
Jardin
DPE C
Énergie Autre

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 197 m² située au cœur de Courtry, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de modernité. Érigée en 20...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 529 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 346 €
Prix net vendeur 508 654 €
Frais de notaire +36 713 €
Émoluments 5 353 €
Droits & taxes 30 010 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 565 713 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 565 713 €
Capital à emprunter 565 713 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 762 €/mois 20 491 €/mois 568 008 € 58 867 € 3,15%
10 ans 4 963 €/mois 15 039 €/mois 595 560 € 86 419 € 3,20%
15 ans 3 590 €/mois 10 879 €/mois 646 200 € 137 059 € 3,30%
20 ans 2 927 €/mois 8 870 €/mois 702 480 € 193 339 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
26 004 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 167 €/an
Charges copro. NR 1 182 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 820 €/an
GLI (2,5%) 650 €/an
Vacance locative 2 166 €/an
Total charges 8 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).