Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Beau 2 pièces de 39m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, ZAC Saint-Ursin. Disponible 2027T3 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 889 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURSEULLES SUR MER ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COURSEULLES SUR MERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
155 000 € | 4 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
155 000 € | 4 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
156 000 € | 3 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
156 000 € | 3 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
156 000 € | 3 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
156 000 € | 3 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
157 000 € | 4 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
157 000 € | 4 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
157 000 € | 4 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURSEULLES SUR MER
|
157 000 € | 4 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Rue De Ver | 197 000 € | 48 m² | 4 104 € |
| 13/06/2025 | 43 Rue Des Tennis | 107 500 € | 26 m² | 4 135 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De Ver | 178 000 € | 46 m² | 3 870 € |
| 28/05/2025 | 45 Rue Du 8 Mai | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue Des Tennis | 127 500 € | 36 m² | 3 542 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue De La Marine | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 02/05/2025 | 39 Av Des Essarts | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Ver | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 24/04/2025 | 225 Rue Des Tennis | 106 400 € | 33 m² | 3 224 € |
| 18/04/2025 | 39 Av De La Liberation | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De Ver | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 18/04/2025 | 51 Res Jardins De Courseulles | 116 400 € | 36 m² | 3 233 € |
| 15/04/2025 | 44 Rue Des Tennis | 96 560 € | 28 m² | 3 449 € |
| 01/04/2025 | 41 Rue Des Tennis | 95 200 € | 30 m² | 3 173 € |
| 14/03/2025 | 65 Av De La Combattante | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |