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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour une famille cherchant le calme et le charme de l'ancien. Construite en 1900, cette maison de 98.5 m² propose 3 chambres, 1 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 909 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COURSET
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188 079 € | 2 090 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 WIRWIGNES
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173 250 € | 1 843 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 DESVRES
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DESVRES
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DESVRES
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SENLECQUES
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164 000 € | 1 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DESVRES
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160 500 € | 1 486 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 DESVRES
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DESVRES
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DESVRES
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 61 Rue Des 3 Hameaux | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 28/03/2025 | 5080 Pl De Sacriquier | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 06/08/2024 | 23 Rue De Desvres | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/06/2024 | 17 Rue De Becourt | 238 900 € | 103 m² | 2 319 € |