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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Nouveauté en exclusivité! Et si votre prochaine maison cochait presque toutes les cases sans être encore connue de tous Située dans un secteur recherché de Coursan, cette maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURSAN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURSAN
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215 000 € | 2 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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228 890 € | 2 515 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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193 000 € | 1 771 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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193 000 € | 1 771 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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193 000 € | 1 771 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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193 000 € | 1 771 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Cimetiere | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 30/05/2025 | 2 Pas J Jacques Rousseau | 71 000 € | 87 m² | 816 € |
| 20/05/2025 | 13 Av Du Grand Selve | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 14/05/2025 | 5 All Jacques Brel | 261 235 € | 107 m² | 2 441 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Mailheuls | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Gregoire | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 22/04/2025 | 15 All Jacques Duclos | 202 400 € | 88 m² | 2 300 € |
| 18/04/2025 | 47 Av Jean Jaures | 145 200 € | 90 m² | 1 613 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Paul Sentenac | 230 200 € | 93 m² | 2 475 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 10/04/2025 | 7b Rue Raspail | 137 900 € | 115 m² | 1 199 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Joe Bousquet | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Lamartine | 144 200 € | 100 m² | 1 442 € |
| 10/03/2025 | 20ter Av Jean Jaures | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Lamennais | 204 890 € | 82 m² | 2 499 € |