Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 217 m²
Cette villa d'architecte atypique et idéalement pensée se situe à Coursan, à seulement 5 minutes de Narbonne, dans une commune disposant de tous les commerces de proximité.Le rez-d...
25 Chemin des Pouzets 11110 Coursan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 562 632 € | 58 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 590 040 € | 85 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 640 080 € | 135 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 191 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 753 300 € | 248 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 COURSAN
|
524 000 € | 2 404 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T6 COURSAN
|
524 000 € | 2 415 € | 217 m² | 6 | Voir |
|
T8 COURSAN
|
524 000 € | 2 415 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 SALLES D AUDE
|
490 000 € | 1 929 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T8 SALLES D AUDE
|
490 000 € | 1 929 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARMISSAN
|
482 000 € | 2 295 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 VINASSAN
|
475 000 € | 1 779 € | 267 m² | 8 | Voir |
|
T8 VINASSAN
|
475 000 € | 1 779 € | 267 m² | 8 | Voir |
|
T8 VINASSAN
|
475 000 € | 1 779 € | 267 m² | 8 | Voir |
|
T8 VINASSAN
|
475 000 € | 1 779 € | 267 m² | 8 | Voir |
|
T8 SALLES D AUDE
|
459 000 € | 2 155 € | 213 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 189 000 € | 186 m² | 1 016 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue De La Paix | 633 100 € | 260 m² | 2 435 € |
| 06/02/2024 | 9034 Dom De Ricardelle Lautrec | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 17/03/2023 | 15 Rue Joe Bousquet | 408 600 € | 200 m² | 2 043 € |