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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cournonterral – Villa contemporaine 3 faces avec jardin et garagÀ une quinzaine de minutes de Montpellier et de sa couronne, Cournonterral séduit par son cadre de vie paisible entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGADV Actuel
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399 000 € | - |
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#aFHBW
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399 000 € | - |
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#aYzd8
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385 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21b Imp Des Lucioles | 297 700 € | 82 m² | 3 630 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Albert Camus | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Serge Prokofiev | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 15/05/2025 | 1696 Che Du Pont | 424 000 € | 91 m² | 4 659 € |
| 05/05/2025 | 9 Che Du Ramassol | 342 500 € | 108 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Serge Prokofiev | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 06/03/2025 | 30 Rue Serge Prokofiev | 335 300 € | 95 m² | 3 529 € |
| 26/02/2025 | 26 Av Du Huit Mai 1945 | 284 600 € | 84 m² | 3 388 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Huit Mai 1945 | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 23/12/2024 | 15 Imp Du Chevrefeuille | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 09/12/2024 | 49 Rue Albert Camus | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Albert Camus | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 05/11/2024 | 38 Rue Aime Treboulon | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 04/10/2024 | 6502 Le Ramassol | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 03/10/2024 | 5 Imp Bellevue | 313 200 € | 90 m² | 3 480 € |