Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Villa 4 pièces de 83m² avec piscine.MAISON 4 PIÈCES DE 83 m² AVEC GARAGE AMENAGEABLE. Nouveauté & en EXCLUSIVITÉ. Venez vite découvrir cette maison T4 de 83 m² sur une parcelle de ...
21 Rue des Buissons 34660 Cournonsec
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNONSEC ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNONSEC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURNONSEC
|
399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNONTERRAL
|
392 000 € | 4 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNONTERRAL
|
392 000 € | 4 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNONTERRAL
|
392 000 € | 4 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNONTERRAL
|
392 000 € | 4 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNONTERRAL
|
385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURNONTERRAL
|
385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 390 Rue Des Maseliers | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 27/03/2025 | Pl De L Eglise | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Des Cordiers | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 392 930 € | 95 m² | 4 136 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Des Terrasses | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Des Genevriers | 389 800 € | 98 m² | 3 978 € |
| 22/10/2024 | 45 Rue Tras La Gleize | 382 000 € | 97 m² | 3 938 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Lous Clacs | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 16/10/2024 | 10 Imp Du Lavandin | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 13/09/2024 | 540 Av Des Clavoux | 361 000 € | 79 m² | 4 570 € |
| 02/09/2024 | 17 Che Des Ormes | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 08/07/2024 | 9084f Rue Des Remparts | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 21/06/2024 | 47 Rue Tras La Gleize | 404 954 € | 97 m² | 4 175 € |
| 03/06/2024 | 29 Rue Des Cordiers | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 14/05/2024 | 45 Rue Des Barrys | 117 408 € | 68 m² | 1 727 € |