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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
COURNON D'AUVERGNE (63800), Maison familiale de 85m², 4 pièces,COURNON D'AUVERGNE (63800), Maison familiale de 85m², 4 pièces, sur un terrain clos et arboré d'environ 300m². Idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNON D AUVERGNE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNON D AUVERGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERIGNAT SUR ALLIER
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234 575 € | 2 550 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNON D AUVERGNE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGNAT SUR ALLIER
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235 437 € | 2 402 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGNAT SUR ALLIER
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236 000 € | 2 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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239 500 € | 2 753 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGNAT SUR ALLIER
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219 600 € | 2 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGNAT SUR ALLIER
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219 600 € | 2 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGNAT SUR ALLIER
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240 900 € | 2 409 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGNAT SUR ALLIER
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Pl Du Bourbonnais | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue Des Garennes | 300 293 € | 92 m² | 3 264 € |
| 06/05/2025 | 65 Av Des Domes | 223 295 € | 99 m² | 2 256 € |
| 09/04/2025 | 8 Imp Du Larzac | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Augustin Fresnel | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue De La Monne | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 144b Av De La Gare | 357 000 € | 105 m² | 3 400 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Onslow | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Du Cornonet | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 14/03/2025 | 57 Av De La Republique | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 10/03/2025 | 78 Rue Des Gardes | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 10/03/2025 | 2 Av Des Dores | 224 200 € | 69 m² | 3 249 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Du Midi | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De La Treille | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |