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Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL BEGON BRAGA, SELURL vous proposent : Maison / villa à vendre - COURNON D AUVERGNE (63800) - - - - - - - - -...
26 rue des Pyrénées 63800 Cournon-d'Auvergne
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 31 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNON D AUVERGNE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNON D AUVERGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1bco Actuel
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281 420 € | - |
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#a1fn2
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281 420 € | - |
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#a1fDF
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292 816 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNON D AUVERGNE
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 38 Rue Des Garennes | 300 293 € | 92 m² | 3 264 € |
| 06/05/2025 | 65 Av Des Domes | 223 295 € | 99 m² | 2 256 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Nelson Mandela | 367 080 € | 109 m² | 3 368 € |
| 09/04/2025 | 8 Imp Du Larzac | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Augustin Fresnel | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Arthur Rimbaud | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Onslow | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 144b Av De La Gare | 357 000 € | 105 m² | 3 400 € |
| 12/03/2025 | 29b Av Du Pont | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/03/2025 | 78 Rue Des Gardes | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Claude Bernard | 274 400 € | 110 m² | 2 495 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Annet Farnoux | 256 047 € | 105 m² | 2 439 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue De La Rotonde | 271 450 € | 98 m² | 2 770 € |
| 18/02/2025 | 20 Av Du Midi | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |