Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Situé dans un quartier calme de Cournon, Venez découvrir ce joli plain-pied de 87M² composé de: Deux chambres, placards, d'une pièce de vie de 30M², d'une cuisine séparée, d'une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNON D AUVERGNE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNON D AUVERGNE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURNON D AUVERGNE
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 PERIGNAT SUR ALLIER
|
215 200 € | 2 242 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERIGNAT SUR ALLIER
|
219 600 € | 2 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERIGNAT SUR ALLIER
|
219 600 € | 2 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GEORGES SUR ALLIER
|
219 720 € | 2 585 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNON D AUVERGNE
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNON D AUVERGNE
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T7 PERIGNAT SUR ALLIER
|
231 400 € | 2 337 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERIGNAT SUR ALLIER
|
231 400 € | 2 337 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR ALLIER
|
192 300 € | 2 003 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR ALLIER
|
192 300 € | 2 003 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURNON D AUVERGNE
|
192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURNON D AUVERGNE
|
192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Pl Du Bourbonnais | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue Des Garennes | 300 293 € | 92 m² | 3 264 € |
| 06/05/2025 | 65 Av Des Domes | 223 295 € | 99 m² | 2 256 € |
| 09/04/2025 | 8 Imp Du Larzac | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Augustin Fresnel | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue De La Monne | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Onslow | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 144b Av De La Gare | 357 000 € | 105 m² | 3 400 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Du Cornonet | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 14/03/2025 | 57 Av De La Republique | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 10/03/2025 | 78 Rue Des Gardes | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 10/03/2025 | 2 Av Des Dores | 224 200 € | 69 m² | 3 249 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Du Midi | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De La Treille | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |