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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vends à bâtir viabilisés au droit du terrain (eau, assainissement collectif et pluvial, électricité, téléphone). Environnement calme et verdoyant donnant sur la campagne et les boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 165 228 € | 17 087 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURMEMIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURMEMIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERNOU EN SOLOGNE
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150 822 € | 1 523 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 COURMEMIN
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157 643 € | 1 771 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 COURMEMIN
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159 222 € | 1 918 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MUR DE SOLOGNE
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNOU EN SOLOGNE
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129 899 € | 1 249 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 20 Rue De Chambord | 108 500 € | 78 m² | 1 391 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue De Nizeron | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 18/07/2024 | 55 Rue Des Tisserands | 1 500 000 € | 78 m² | 19 231 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Francois 1 Er | 40 068 € | 100 m² | 401 € |
| 20/06/2023 | 151 Vilmande | 147 340 € | 73 m² | 2 018 € |