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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Aurelie Nallet vous propose: Maison récente de 2020 (sous garantie décennale) comprenant 4 chambres (non mansardées) + 5ème dans les combles, garage, espace de station...
25quater Rue Raymond Berrivin 95800 Courdimanche
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 447 888 € | 46 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 469 680 € | 68 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 509 580 € | 108 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURDIMANCHE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4QdU Actuel
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416 900 € | - |
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#aNSXv
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416 900 € | - |
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#a86Gr
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416 900 € | - |
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#aVAz9
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416 900 € | - |
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T7 COURDIMANCHE
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T7 CERGY
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365 000 € | 2 744 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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363 000 € | 2 503 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Fleury | 414 510 € | 108 m² | 3 838 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Raymond Berrivin | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 14/03/2025 | 11 Che Des Cygnes | 445 000 € | 116 m² | 3 836 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Du Clos De L'alizier | 414 800 € | 120 m² | 3 457 € |
| 30/01/2025 | 15 Che Des Chataigniers | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 20/01/2025 | 12 All Du Puits Maulu | 486 600 € | 144 m² | 3 379 € |
| 17/01/2025 | 25q Rue Raymond Berrivin | 388 500 € | 116 m² | 3 349 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 423 000 € | 108 m² | 3 917 € |
| 21/10/2024 | 26 All Des Greens | 630 000 € | 104 m² | 6 058 € |
| 01/10/2024 | 41 Rue Du Rossignol | 417 000 € | 112 m² | 3 723 € |
| 03/09/2024 | 4 Che Des Libellules | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 13/08/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 355 500 € | 117 m² | 3 038 € |
| 25/07/2024 | 25 Rue Des Perdrix | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Raymond Berrivin | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 04/07/2024 | 11 All De L Albatros | 409 900 € | 105 m² | 3 904 € |