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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Magnifique jardin arboré pour cette maison de 4 chambres !Placée au cœur du village, cette jolie maison d'habitation accolée des 2 côtés vous offre au rez-de-chaussée : une entrée ...
60 Rue Fleury 95800 Courdimanche
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYRGE Actuel
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369 900 € | - |
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#b8RbG
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364 900 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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370 000 € | 3 008 € | 123 m² | 7 | Voir |
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366 900 € | 3 429 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 CERGY
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365 000 € | 2 744 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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365 000 € | 2 765 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T5 CERGY
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COURDIMANCHE
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364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COURDIMANCHE
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364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COURDIMANCHE
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364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COURDIMANCHE
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364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 CERGY
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T6 CERGY
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 CERGY
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 CERGY
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398 900 € | 3 836 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Fleury | 414 510 € | 108 m² | 3 838 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Clos Du Village | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 14/03/2025 | 11 Che Des Cygnes | 445 000 € | 116 m² | 3 836 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Des Bernaches | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Pontoise | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Du Clos De L'alizier | 414 800 € | 120 m² | 3 457 € |
| 03/02/2025 | 22 All Du President Barbicane | 335 160 € | 93 m² | 3 604 € |
| 17/01/2025 | 25q Rue Raymond Berrivin | 388 500 € | 116 m² | 3 349 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 423 000 € | 108 m² | 3 917 € |
| 26/12/2024 | 19 All Des Verdiers | 348 750 € | 90 m² | 3 875 € |
| 04/12/2024 | 20 All De La Bartavelle | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 22/11/2024 | 1 Pl Clos Du Village | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 21/10/2024 | 26 All Des Greens | 630 000 € | 104 m² | 6 058 € |
| 01/10/2024 | 41 Rue Du Rossignol | 417 000 € | 112 m² | 3 723 € |
| 20/09/2024 | 16 All De La Couronne Boreale | 365 550 € | 95 m² | 3 848 € |