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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
Maison de ville proche RER avec de belle prestationSituée à Courdimanche, à quelques minutes à pied de la gare RER de Cergy-le-Haut, cette maison est une véritable pépite alliant c...
16 Avenue Louise Michel 95490 Vauréal
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COURDIMANCHE
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419 900 € | 3 499 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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370 000 € | 3 008 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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370 000 € | 3 008 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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365 000 € | 2 744 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T7 CERGY
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349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Fleury | 414 510 € | 108 m² | 3 838 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Clos Du Village | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 14/03/2025 | 11 Che Des Cygnes | 445 000 € | 116 m² | 3 836 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Des Bernaches | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Du Clos De L'alizier | 414 800 € | 120 m² | 3 457 € |
| 03/02/2025 | 22 All Du President Barbicane | 335 160 € | 93 m² | 3 604 € |
| 17/01/2025 | 25q Rue Raymond Berrivin | 388 500 € | 116 m² | 3 349 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 423 000 € | 108 m² | 3 917 € |
| 26/12/2024 | 19 All Des Verdiers | 348 750 € | 90 m² | 3 875 € |
| 04/12/2024 | 20 All De La Bartavelle | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 22/11/2024 | 1 Pl Clos Du Village | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 21/10/2024 | 26 All Des Greens | 630 000 € | 104 m² | 6 058 € |
| 01/10/2024 | 41 Rue Du Rossignol | 417 000 € | 112 m² | 3 723 € |
| 20/09/2024 | 16 All De La Couronne Boreale | 365 550 € | 95 m² | 3 848 € |
| 03/09/2024 | 4 Che Des Libellules | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |