Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Grande surface, emplacement exceptionnelPatrick Barberi vous propose, à Courdimanche, ce bel appartement familial coup de cœur de 3/4 pièces, sans aucun travaux à prévoir d'une sup...
22 Rue du Martin Pecheur 95800 Courdimanche
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COURDIMANCHE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#an8TS Actuel
|
254 900 € | - |
|
#aolR2
|
262 000 € | +2,8% |
|
#aot7I
|
254 900 € | - |
|
#aqgp9
|
262 000 € | +2,8% |
|
#aIW3t
|
254 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURDIMANCHE
|
254 900 € | 3 109 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURDIMANCHE
|
254 900 € | 3 109 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURDIMANCHE
|
254 900 € | 3 109 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURDIMANCHE
|
254 900 € | 3 071 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERGY
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERGY
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURDIMANCHE
|
259 900 € | 3 332 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 CERGY
|
260 050 € | 2 627 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T4 CERGY
|
262 000 € | 3 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
247 430 € | 3 172 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
247 430 € | 3 172 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
264 900 € | 3 154 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
244 900 € | 3 140 € | 78 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 231 800 € | 78 m² | 2 972 € |
| 19/11/2024 | 21 Sen Du Colibri | 288 750 € | 86 m² | 3 358 € |
| 30/10/2024 | 18 All Planete Bleue | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 30/05/2024 | 9 Bd De La Crete | 192 500 € | 65 m² | 2 962 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue Des Perdrix | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 20/10/2023 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 219 900 € | 64 m² | 3 436 € |
| 20/06/2023 | 6 Rue Du Martin Pecheur | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |