580 700 €
T6
148 m²
COURCOURONNES
91080
+51%
vs marché
3 924
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 148 m²
COURCOURONNES (91080)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 652 €
Prix net vendeur
553 048 €
Frais de notaire
+39 758 €
Émoluments
5 779 €
Droits & taxes
32 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 458 €
Capital à emprunter
620 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 416 €/mois | 22 473 €/mois | 622 944 € | 64 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 653 280 € | 94 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 708 660 € | 150 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 770 400 € | 211 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 275 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
19 536 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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